En Estudio AA Bolaños, somos especialistas en la elaboración de informes técnicos de arquitectura, documentos clave que ofrecen una valoración objetiva, técnica y profesional sobre el estado, condiciones o patologías de un inmueble o construcción. Nuestros informes están orientados tanto a particulares como a empresas del sector de la edificación que necesitan un respaldo documental riguroso y bien fundamentado, ya sea por motivos legales, administrativos, constructivos o de seguridad.
Con años de experiencia en el análisis de estructuras, instalaciones y patologías constructivas, aportamos una visión experta y detallada, que permite tomar decisiones informadas y seguras en cualquier fase del proceso constructivo, desde el diagnóstico previo a una obra hasta la resolución de conflictos técnicos o judiciales.
En nuestro estudio trabajamos con distintas tipologías de informes técnicos de arquitectura, adaptándonos a las características y objetivos de cada caso. Uno de los más habituales es el informe de estado de conservación, que ofrece una visión general del estado actual de un edificio, incluyendo estructura, acabados, instalaciones y accesibilidad. Este tipo de informe resulta fundamental en casos de compraventa, reformas integrales o como paso previo a una rehabilitación.
También elaboramos informes específicos para la Inspección Técnica de Edificios (ITE) y procesos de rehabilitación. En estos casos, analizamos el cumplimiento de los parámetros normativos y técnicos requeridos, detectando posibles deficiencias y proponiendo medidas correctoras adecuadas.
Otro servicio habitual es la elaboración de informes periciales en los que se evalúan patologías concretas, como grietas, humedades o defectos constructivos. Estos informes son fundamentales en procedimientos legales o reclamaciones a terceros, ya que sirven como prueba técnica y objetiva ante conflictos o discrepancias.
Además, realizamos informes destinados a compañías aseguradoras, analizando las causas y consecuencias de un siniestro, y aportando datos técnicos relevantes que contribuyen a la gestión de incidencias con rigor y claridad.
Cuando se trata de licencias de obra, también prestamos nuestro servicio para emitir informes técnicos que respalden solicitudes ante organismos públicos o entidades privadas, garantizando que la documentación cumpla con los requisitos normativos vigentes.
Por último, ofrecemos certificaciones y verificaciones técnicas que acreditan el cumplimiento de determinadas condiciones constructivas, funcionales o legales, aportando seguridad jurídica y técnica tanto al promotor como al propietario o futuro comprador.
Nuestros informes están dirigidos a un amplio perfil de clientes. Trabajamos habitualmente con promotores y empresas constructoras, que requieren soporte técnico durante la planificación, ejecución o revisión de obras. También atendemos a particulares, sobre todo en contextos de reformas, compraventas o reclamaciones por vicios ocultos.
Colaboramos con administradores de fincas y comunidades de propietarios que necesitan una valoración imparcial del estado de su edificio o apoyo técnico en intervenciones colectivas. Asimismo, prestamos asistencia a otros estudios de arquitectura e ingeniería que buscan reforzar su documentación técnica en proyectos de mayor complejidad.
